1 / 8 · 12 más en el avisoVenta en Block 2 PH (Pb 1° Piso) Sin Expensas Apto Crédito Permuta Terraza Patio Cochera Luminosos
Rafaela al 4100
Ficha
- Superficie total
- 355 m²
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Toilettes
- 3
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta en block 2 ph (pb + 1° piso) – sin expensas apto crédito terraza patio cochera luminosos*se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta Y/O financiación*. Ubicados sobre la calle Rafaela, a pocos metros de Av. Rivadavia y Av. J. B. Alberdi, se venden en block dos ph independientes: uno en planta baja con cochera, y otro en el primer piso con terraza y parrilla. Una excelente oportunidad para familias grandes, dos grupos convivientes, renta doble o desarrolladores. ph planta baja 4 ambientes cochera patiocaracterísticas destacadas: amplio living comedor al frente con pisos de parquet plastificadoy persiana automatica. cocina totalmente independiente con acceso al patio y a la cochera. Dormitorios con placard y ventanales al patio. Baño completo y espacioso. Tercer dormitorio en suite en planta alta, con ventana al patio. cochera cubierta icon entrada independiente, acceso al hall y a la cocina. patio descubierto de excelentes dimensiones. Lavadero. Caldera para calefaccion por radiadores y agua caliente en todos los ambientesVentilación cruzada y muy buena luminosidad. Superficie: Totale: 152, 98 m²Cubiertos: 134, 91 m²Descubiertos: 18, 07 m²ph 1° piso – 5 ambientes + terraza + parrilla – 200, 68 m² totalesCaracterísticas destacadas: Acceso por escalera y dos ingresos. Gran living comedor r con tres ventanales y salida al balcon al frnte. cocina funcional independiente l con acceso a un patio aterrazado. dormitorio principal en suite con gran placard empotrado. -legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,7 % superficie · +4,9 % baños · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 5 Ambientes Apto Credito Permuta Frente Balcon Quincho Parrilla Patio y TerrazaFloresta · 90 m · 200 m² · 5 amb · 1996USD 1.045/m²ajustado 1.154 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 320 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 420 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 920 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.