Venta en Block 2 PH (Pb 1° Piso) Sin Expensas Apto Crédito Permuta Terraza Patio Cochera Luminosos — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

Venta en Block 2 PH (Pb 1° Piso) Sin Expensas Apto Crédito Permuta Terraza Patio Cochera Luminosos

Rafaela al 4100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
355 m²
Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
4
Toilettes
3
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Venta en block 2 ph (pb + 1° piso) – sin expensas apto crédito terraza patio cochera luminosos*se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta Y/O financiación*. Ubicados sobre la calle Rafaela, a pocos metros de Av. Rivadavia y Av. J. B. Alberdi, se venden en block dos ph independientes: uno en planta baja con cochera, y otro en el primer piso con terraza y parrilla. Una excelente oportunidad para familias grandes, dos grupos convivientes, renta doble o desarrolladores. ph planta baja 4 ambientes cochera patiocaracterísticas destacadas: amplio living comedor al frente con pisos de parquet plastificadoy persiana automatica. cocina totalmente independiente con acceso al patio y a la cochera. Dormitorios con placard y ventanales al patio. Baño completo y espacioso. Tercer dormitorio en suite en planta alta, con ventana al patio. cochera cubierta icon entrada independiente, acceso al hall y a la cocina. patio descubierto de excelentes dimensiones. Lavadero. Caldera para calefaccion por radiadores y agua caliente en todos los ambientesVentilación cruzada y muy buena luminosidad. Superficie: Totale: 152, 98 m²Cubiertos: 134, 91 m²Descubiertos: 18, 07 m²ph 1° piso – 5 ambientes + terraza + parrilla – 200, 68 m² totalesCaracterísticas destacadas: Acceso por escalera y dos ingresos. Gran living comedor r con tres ventanales y salida al balcon al frnte. cocina funcional independiente l con acceso a un patio aterrazado. dormitorio principal en suite con gran placard empotrado. -legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.154/m²rango USD 1.154–1.154/m² · para esta superficie USD 409.683–409.683
En línea con los comparablesPide USD 419.900; los comparables ajustados implican USD 409.683.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,7 % superficie · +4,9 % baños · +1,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,6 km (20 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 4, 8, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 107, 126
83
Seguridad488 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 190 m
99
Espacios verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,1 km
60
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 420 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 920 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.