Vélez Sarsfield | Casa 4 Dorm. | Jardín + Quincho | Garage 3 Autos — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Casa · Venta · Vélez Sársfield

Vélez Sarsfield | Casa 4 Dorm. | Jardín + Quincho | Garage 3 Autos

JUAN AGUSTÍN GARCÍA 4600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
365 m²
Cubierta
275 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
3

Descripción

#vélez sarsfield | casa 4 dorm. | jardín + quincho | garage 3 autos# Juan Agustín García al 4600, entre Atahualpa y Bernaldes, a una cuadra de Av. Segurola y próximo a Plaza Monte Castro. Casa desarrollada en **dos plantas**, con ambientes amplios y luminosos, jardín al frente y al contrafrente, terrazas y garage para 3 autos. La propiedad cuenta con **dos accesos independientes**: uno directo al living y otro con comunicación hacia la planta superior. **planta baja**. Amplio living comedor, muy luminoso, con vistas hacia ambos jardines. . Cocina comedor de generosas dimensiones, con salida directa a la terraza. . 1 dormitorio con ventana al exterior. . Baño completo. . Garage para 3 autos. . Sector de caldera y termotanque para provisión de agua caliente. **planta alta**. 3 dormitorios amplios con placares de generosas dimensiones y vistas hacia los jardines. . Segundo baño completo. . Terraza exclusiva con excelente luz y espacio para disfrutar al aire libre. **jardín + quincho** En el contrafrente se encuentra uno de los principales diferenciales de la propiedad: **un amplio jardín con limoneros**, que aporta verde, privacidad y una excelente expansión exterior. Cuenta además con **quincho con parrilla y sector de guardado**, actualmente a refaccionar y con muy buen potencial. Una casa con **4 dormitorios, 2 baños, garage para 3 autos, jardín, quincho y terrazas**, ideal para quienes priorizan amplitud y espacios exteriores sin salir de la ciudad. **Consultanos y coordinamos una visita. ** **nota: ** algunas imágenes fueron tomadas con lente gran angular Y optimizadas digitalmente para mejorar su visualización. Por este motivo, la percepción de las dimensiones Y perspectivas puede diferir de la realidad. **aviso legal: ** Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotografías y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, por lo que pueden existir inexactitudes o discordancias respecto de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a cualquier operación, requiriendo por sí o a través de sus profesionales la documentación pertinente. El responsable matriculado encargado de concluir la compraventa es el **Martillero Norberto Stokland, Matrícula cucicba 6209**. Vélez sarsfield | casa 4 dorm. | jardín + quincho | garage 3 autos. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: gde Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP439k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 574/m²rango USD 574–1.027/m² · para esta superficie USD 209.402–374.733
Precio atípico+110 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 25, 47
50
Seguridad339 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 190 m
85
Espacios verdesPlaza Monte Castro a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 560 m
100
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 560 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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