בית, 5 חד׳, Vélez Sársfield — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 31 במודעה
בית · למכירה · Vélez Sársfield

בית, 5 חד׳, Vélez Sársfield

JUAN AGUSTÍN GARCÍA 4600

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
365 מ״ר
מקורה
275 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
3

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

#vélez sarsfield | casa 4 dorm. | jardín + quincho | garage 3 autos# Juan Agustín García al 4600, entre Atahualpa y Bernaldes, a una cuadra de Av. Segurola y próximo a Plaza Monte Castro. Casa desarrollada en **dos plantas**, con ambientes amplios y luminosos, jardín al frente y al contrafrente, terrazas y garage para 3 autos. La propiedad cuenta con **dos accesos independientes**: uno directo al living y otro con comunicación hacia la planta superior. **planta baja**. Amplio living comedor, muy luminoso, con vistas hacia ambos jardines. . Cocina comedor de generosas dimensiones, con salida directa a la terraza. . 1 dormitorio con ventana al exterior. . Baño completo. . Garage para 3 autos. . Sector de caldera y termotanque para provisión de agua caliente. **planta alta**. 3 dormitorios amplios con placares de generosas dimensiones y vistas hacia los jardines. . Segundo baño completo. . Terraza exclusiva con excelente luz y espacio para disfrutar al aire libre. **jardín + quincho** En el contrafrente se encuentra uno de los principales diferenciales de la propiedad: **un amplio jardín con limoneros**, que aporta verde, privacidad y una excelente expansión exterior. Cuenta además con **quincho con parrilla y sector de guardado**, actualmente a refaccionar y con muy buen potencial. Una casa con **4 dormitorios, 2 baños, garage para 3 autos, jardín, quincho y terrazas**, ideal para quienes priorizan amplitud y espacios exteriores sin salir de la ciudad. **Consultanos y coordinamos una visita. ** **nota: ** algunas imágenes fueron tomadas con lente gran angular Y optimizadas digitalmente para mejorar su visualización. Por este motivo, la percepción de las dimensiones Y perspectivas puede diferir de la realidad. **aviso legal: ** Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotografías y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, por lo que pueden existir inexactitudes o discordancias respecto de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a cualquier operación, requiriendo por sí o a través de sus profesionales la documentación pertinente. El responsable matriculado encargado de concluir la compraventa es el **Martillero Norberto Stokland, Matrícula cucicba 6209**. Vélez sarsfield | casa 4 dorm. | jardín + quincho | garage 3 autos. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: gde Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHP439k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 574/m²טווח USD 574–1,027/m² · לשטח הזה USD 209,402–374,733
מחיר חריג‎+110% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-3.2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 47
50
ביטחון339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
85
שטחים ירוקיםPlaza Monte Castro במרחק 510 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca במרחק 560 מ׳
100
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. Roccaבית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 560 מ׳
  • HHospital General de Agudos D. Velez Sarsfieldבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 מ׳
  • PPlaza Monte Castroשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001שטח ירוק · Plaza · 590 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.