1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento en Villa Crespo Malabia 1137 Unidad 801
Malabia al 1137 6to 601
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Nueva Oportunidad! – Step Malabia. Tres ambientes al frente de 67. 50m2. Este emprendimiento de vanguardia se ubica en una zona estratégica, en Malabia 1137 y Lerma 459, en pleno corazón de Villa Crespo y a solo 100 metros de Palermo, rodeado por importantes avenidas como Córdoba, Scalabrini Ortiz y Juan B. Justo, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Con dos edificios de 9 pisos cada uno, ofrece unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, aptas tanto para uso profesional como residencial. Todas las unidades cuentan materiales de alta calidad, pensadas para maximizar el confort y el estilo de vida moderno. Gran emprendimiento en pozo con acceso inteligente vía App, apto para Airbnb. Disponibles estudios, monoambientes y dos ambientes; el proyecto es apto blanqueo y cuenta con financiación de la constructora. A pasos de Palermo y en una zona en crecimiento, los edificios se comunican a través de un jardín con piscina y ofrecen otros amenities, incluyendo gimnasio, parrillas, laundry y salón de usos múltiples (sum). Consulta planes de financiación. Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa Crespo Apto Airbnb en PozoVilla Crespo · misma dirección · 66 m² · 2 ambUSD 2.955/m²ajustado 3.093 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera Amenities PalermoPalermo · 320 m · 75 m² · 3 amb · 2021 · cocheraUSD 3.933/m²ajustado 3.581 · similitud 78
Venta Departamento 3 Ambientes Baulera Balcón Patio Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 77 m² · 3 amb · 2018USD 2.455/m²ajustado 2.534 · similitud 77
2 Ambientes de Categoria en Edificio Full Amenities en Palermo Soho!Palermo · 130 m · 66 m² · 2 ambUSD 4.618/m²ajustado 4.860 · similitud 77
Departamento de 3 ambientes en Venta en Villa crespoVilla Crespo · 220 m · 82 m² · 3 ambUSD 2.305/m²ajustado 2.387 · similitud 75
3 Amb C/ Cochera Amenities Villa Crespo / PalermoVilla Crespo · 290 m · 61 m² · 3 amb · 2024 · cocheraUSD 3.443/m²ajustado 3.084 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 910 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 830 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.