Venta 3 Amb con Dos Patios Propios - a Estrenar - Villa Crespo - Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta 3 Amb con Dos Patios Propios - a Estrenar - Villa Crespo - Amenities

Malabia al 100

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 386.000 / mes

Descripción

Presentamos en venta unidades en " solares de malabia ". Espectacular planta ubicada en piso 1. Con dos patios externos propios Y dos dormitorios (uno en suite) . Unidad con cochera incluida en el valor. en pleno villa crespo sobre calle malabia 150. A dos cuadras de av. corrientes Y estacion subte B "malabia - O. pugliese". Ubicacion estrategica Y comoda hacia todos los puntos de la ciudad. A solo 5 cuadras del parque centenario. solares de malabia es un esplendido edificio de diferentes tipologias.. En este caso presentamos la tipologia de 3 ambientes con patio. detalles de "solares de malabia": - conformado por 41 unidades - esplendidas unidades de 2, 3 y 4 ambientes con lavadero - grupo electrogendo al 100 (es decir que ante un corte de energia se abastece absolutamente todo, como si no se hubiera cortado la luz) - 10 pisos en total + terraza solarium con amplia piscina- amplio quincho con parrilla Y barra - servicios de gas Y electrico- calefaccion por piso radiante - caldera individual baxi - cinco unidades por piso - encargado con vivienda - seguridad 24hs. - gimnasio en planta baja - unidades con Preinstalacion aaa- servicio de Seguridad popdra recibir paquetes y se comunica con la unidad y los conecta por portero eléctrico si es necesario- cocheras cubiertas y descubiertas (opcionales) unidad de 2 ambientes con dos patios: - Con orietacion al contrafrente con dos patios propios - 2 dormitorios (1 en suite) + otro dormitorio Y otro baño completo- Lavadero separado con caldera baxi- Piso radiante - Toilette - Pisos porcelanato no dejes de conocer esta unidad. Contactanos Y coordinemos una visita A "solares de malabia". O1ne brokers - Negocios InmobiliariosSeguinos en Facebook o Instagram: onebrokerstasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.583/m²rango USD 2.570–2.636/m² · para esta superficie USD 411.141–421.820
-15 % vs. comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 413.277.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 340 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 106, 109, 110, 119
98
Seguridad970 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 490 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 940 m
96
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 840 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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