1 / 5Terreno en Villa Crespo
Pringles al 1200
Ficha
- Superficie total
- 950 m²
- Cubierta
- 950 m²
- Toilettes
- 4
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en Venta en Villa Crespo - Ideal DesarrolloExcepcional lote frente a Edificio Palmera Villa CrespoExcelente ubicación entre Avenida Cordoba y Avenida Estado de IsraelLote: 8. 66 x 49 // Zonif: usaa - Mixtura 3 // Apto: 2200 m2Altura 22, 80 + 2 retiros // Apto pb + 7 Pisos + 2 retiros2200 m2 vendibles aprox, Excelente ubicación y medios de transporte ( Colectivos / Subte) Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operacióncucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad · -25,1 % baños · -12,7 % cochera · -6,1 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa o Terreno Para InversionPalermo · 190 m · 739 m² · 14 amb · 1936 · cocheraUSD 1.272/m²ajustado 992 · similitud 58
Terreno Doble Frente Apto Edificio. Almagro.Almagro · 300 m · 668 m²USD 3.293/m²ajustado 3.148 · similitud 57
Gran Frente Sobre Av Córdoba y Estado de Israel. 5.200 m² Vendibles. Palermo, Almagro, Villa CrespoAlmagro · 330 m · 642 m²USD 4.673/m²ajustado 4.365 · similitud 55
Excelente Terreno en Villa Crespo - Lideres en TerrenosVilla Crespo · 40 m · 106 m² · 1966USD 5.283/m²ajustado 3.938 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 710 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 830 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 950 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.