Venta Departamento Duplex en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento Duplex en Villa Crespo

Malabia 1100 PB

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento duplex único en V crespoedificio de estudio baagingreso por pb al contrafrenteAmplia cocina y comedor sala de estar + toilette de visitasHornallas vitrocerámicasHorno eléctrico empotrado(falta detalle de fondo de cocina en chapa de hierro semilla cromada) Cielorrasos de hormigón vistoPisos de micropiso en lc + dormitorio + salaPisos en baños mosaicos graniticos negros + revestimiento de pared de fondoRevestimientos de baño cerámicos Enormes ventanales y techos de 3mt de alturaSalida a gran patio con escalera de acceso a planta inferiorEspalera caracol de diseño a planta inferiorSala amplia con ventanales a patio/jardínBaño completoHabitación en suite con baño completoCalefacción por radiadoresAgua caliente centralEquipos de aire acondicionado fc (3) Ingreso sin llave a edificio y unidad (sistema digital hipcam) Detalles de diseño vanguardistaCanteros con plantas autóctonas especialmente elegidas para los espaciosoportunidad de inversiónservicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, VideocableOtros Servicios: Portero visorC. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1513 Sra. Estrella María Pietrokovskyaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES340k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.711/m²rango USD 2.219–2.857/m² · para esta superficie USD 310.706–400.042
-10 % vs. comparablesPide USD 340.000; los comparables ajustados implican USD 379.529.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 760 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
75
Seguridad945 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 990 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
83
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 760 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
  • EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 990 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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