Venta - 4 Ambientes con Balcón Aterrazado - en Construcción - Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta - 4 Ambientes con Balcón Aterrazado - en Construcción - Villa Crespo

Julian Alvarez 700

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
134 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Venta | 4 Ambientes con Balcón Terraza - En construcción | Villa CrespoJulián Álvarez 700Entre Castillo y Loyola. Exclusiva unidad de 4 ambientes, amplia y funcional, diseñada para disfrutar el confort de espacios bien distribuidos, excelente luminosidad y detalles de categoría. Características destacadas: 2 habitaciones con placard completoDormitorio principal en suite con vestidor2 baños completos1 toilette de recepciónPlacard de recepciónCocina con comedor diarioLiving comedor con salida al balcónBalcón terraza con parrillaLavadero independientePalier privadoUnidad pasanteOpcional: Posibilidad de adquirir cochera – usd 35. 000Ubicación estratégica: A metros de: Av. CorrientesAv. Scalabrini OrtizEstación Ángel Gallardo – Línea B de SubteVilla Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, reconocido por su amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial, manteniendo una identidad residencial única. La zona cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a la Línea B de subte, conectando rápidamente con distintos puntos de caba. Ubicado en cercanía con Almagro, Caballito, Once y La Paternal, en un entorno que combina casas de época, edificios de mediana altura y nuevos desarrollos de categoría. "Ley 5115: el inmueble es apto para personas con movilidad reducida" -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS366k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.357/m²rango USD 1.579–2.658/m² · para esta superficie USD 211.567–356.233
+16 % vs. comparablesPide USD 366.000; los comparables ajustados implican USD 315.870.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 430 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
92
Seguridad1.204 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 360 m
90
Espacios verdesParque Centenario a 940 m · 0 en 500 m
16
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 920 m
96
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 430 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 360 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 940 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.