Venta Monoambiente a estrenar - Posesion inmediata ! — foto 1 de 371 / 37
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Monoambiente a estrenar - Posesion inmediata !

Juan Ramirez De Velazco 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 70.000 / mes

Descripción

Salaya Romera Propiedades ofrece Monoambiente a estrenar en el corazón de Villa Crespo ! Ideal para primer vivienda o como inversión !
Posesión inmediata !
La unidad es un monoambiente cómodo, funcional,
Con cocina integrada, con conexión de lavarropas en bajo mesada, anafe y horno eléctrico.
Baño completo, con bañera y ventilación por extractor.
Las terminaciones en este departamento son excelentes !
Balcón al pulmón de la manzana, todo es luminosidad en este depto-
Además es Apto profesional, lo que lo hace ideal para rentistas.
Equipos de aire acondicionado frio calor ya instalados, al igual que los artefactos luminarios.
Agua caliente central.
Aberturas DVH, Pisos SPC de alta resistencia y porcelanatos de diseño.
Llave de acceso a la unidad electrónica.
La unidad cuenta con baulera individual ubicada en subsuelo y el edificio tiene bicicletero común!
La ubicación de este depto es excelente ! Se encuentra muy próximo a Linea Subte B , estacion Malabia; Ciclovia Av Corrientes; Estación de tren Ferrocarril Mite; Metrobus Sobre Corrientes y además se encuentra en una zona muy comercial, cerca los Outlets de Aguirre ! Ideal para paseos de compras !
Listo para habitarlo !
Agenda tu visita !
Aclaración: Algunas imágenes incluyen propuestas de ambientación realizadas mediante inteligencia artificial con el fin de ilustrar el potencial de los espacios. El mobiliario y la decoración exhibidos son orientativos y no forman parte de la propiedad. Las características, dimensiones y distribución del inmueble se mantienen fieles a la realidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.561/m²rango USD 2.281–2.645/m² · para esta superficie USD 82.126–95.204
En línea con los comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 92.198.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 270 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 76, 90, 106, 109, 110, 127, 145
100
Seguridad1.140 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesParque Centenario a 1 km · 0 en 500 m
10
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
91
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 260 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • ETOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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