1 / 12AV. SAN MARTIN 1600, VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN VILLA CRESPO
AV. SAN MARTIN 1600
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
•Excelente departamento de dos ambientes con balcón al contrafrente. Segundo piso súper luminoso.
•Muy buen living/comedor con salida a balcón y pisos de porcelanato. Estufa tiro balanceado.
•Dormitorio con placard con puertas corredizas. Puerta espejada. Pisos de parquet flotante. Estufa tiro balanceado.
•Cocina integrada al ambiente c/alacenas y bajo mesada. Cocina a gas.
•Baño completo, con bañera, bidet y vanitory. Griferías y sanitarios de 1era línea.
•Balcón al frente, súper luminoso todo el departamento.
•Apto profesional por reglamento.
•Bajas expensas.
•Ideal renta/inversión (Renta asegurada) y/o primera vivienda.
•Muy buen ubicacion, próximo a Av. Juan. B. Justo y a 300 metros del Cid Campeador.
•Todos los medios de transporte cerca (Subte “B”, tren “San Martín” y metrobus por Av. San Martín y Av. Juan. B. Justo).
•Entrevistas sin compromiso de compra.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Caballito | 2 Ambientes A Estrenar Con Cochera CubiertaCaballito · 100 m · 48 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 4.063/m²ajustado 3.436 · similitud 87
Caballito | 2 Amb a Estrenar con Cochera CubiertaBoedo · 150 m · 48 m² · 2 amb · cocheraUSD 4.063/m²ajustado 3.634 · similitud 85
Increible Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 360 m · 45 m² · 2 amb · 2016USD 2.044/m²ajustado 2.090 · similitud 85
Departamento En Venta En Caballito A EstrenarCaballito · 290 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 3.043/m²ajustado 2.922 · similitud 81
Departamento En Venta 1 Ambiente O Studio Apto Profesional CaballitoCaballito · 380 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.085/m²ajustado 1.997 · similitud 78
A Estrenar! 2 Ambientes con Amenities en Caballito!Caballito · 380 m · 48 m² · 2 amb · 2026USD 2.813/m²ajustado 2.704 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 860 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.