Venta PH 6 Ambientes Con entrada independiente y terraza ! — foto 1 de 481 / 48
Casa · Venta · Villa Crespo

Venta PH 6 Ambientes Con entrada independiente y terraza !

General Manuel A. Rodríguez 1500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
210 m²
Cubierta
120 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Hermoso PH a refaccionar , al frente entrada independiente, en el mágico y tradicional barrio de Villa Crespo, SIN EXPENSAS !
Al ingresar nos recibe un living comedor con ventanales a la calle, cocina completa con horno americano con salida al patio el mismo cuenta con parrilla y es muy luminoso, también en planta baja tiene;1 dormitorio con ventanal al patio,1 baño completo, un segundo dormitorio muy amplio con vestidor y también gran ventanal que ventila al patio, en la Planta Alta ; tenemos un halls de distribución, a la derecha nos dirigimos a 2 habitaciones y un baño completo a la izquierda tiene un entrepiso con lugar de guardado, continuamos a la 2da planta que cuenta con 1 ambiente para escritorio, un lavadero y otro baño, amplia terraza con mucho potencial para hacer un quincho y espacio aéreo propio!!
¿Te imaginas viviendo en una zona tan tranquila que te haga sentir que estas fuera de la ciudad y a la vez estés cerca de todo?
¿Cómo te ves disfrutando de un atardecer en esta terraza exclusiva rodeado de cielo y vista abierta?
Nada como compartir con amigos y familia un asado, acostarte a disfrutar de una tarde soleada, o salir y caminar por el mágico y tradicional barrio de Villa Crespo rodeado de espacios verdes!
Te acercamos esta gran oportunidad que mereces, para que sumes calidad a cada día de tu vida !!!!.
Colectivos:24, 34, 42, 57, 76, 99, 105, 106, 109, 110, 124, 135, 146, 166, cerca del metro bus!
AVISO LEGAL
La información publicada sobre el inmueble es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, imágenes (fotos), características , medidas, planos, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos pueden están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio, de expensas servicios o el retiro del inmueble de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno.
*************** Fernández Campo Propiedades, Paola Fernández Matricula CUCICBA 6798 *******************

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.420/m²rango USD 1.124–1.563/m² · para esta superficie USD 235.992–328.243
-40 % vs. comparablesPide USD 179.900; los comparables ajustados implican USD 298.101.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,4 % espacios verdes · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,2 km (15 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 76, 105, 110, 135, 146
74
Seguridad658 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 860 m
98
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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