Único 3 Amb con Gran Terraza - Piso 11 Completo y Palier Privado - 112 m² — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Único 3 Amb con Gran Terraza - Piso 11 Completo y Palier Privado - 112 m²

Juan B Justo al 3300 y H. Pueyrredón - *** Recomendado

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
112 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo 3 ambientes – Piso 11 completo con palier privado, gran terraza y tecnología inteligente | jbj 3301 - Villa CrespoExcelente departamento de 3 ambientes que ocupa la totalidad del piso 11, ofreciendo privacidad, amplitud y una muy buena relación entre espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con 112 m² totales, con una superficie cubierta de 68 m², y un importante balcón aterrazado en esquina que acompaña gran parte del exterior del departamento de 48 m2. Lo que da una excelente luminosidad natural y vistas abiertas increíbles. El acceso mediante palier privado refuerza el carácter exclusivo de la propiedad. La distribución contempla un amplio living-comedor, cocina integrada con barra, dos dormitorios, uno en suite (ambos dormitorios cuentan con placard empotrado) más un baño completo. La unidad incorpora además un completo equipamiento tecnológico: * Cerradura inteligente. * Aire acondicionado inteligente en todos los ambientes, con posibilidad de control desde el celular. * Cocina equipada con horno eléctrico y anafe eléctrico. Los interiores mantienen la estética contemporánea del proyecto, con diseño funcional y moderno, con pisos símil madera, paredes y cielorrasos terminados en yeso enlucido y grandes ventanales de aluminio con dvh hasta el techo, que potencian la entrada de luz natural. El edificiojbj 3301 se destaca por su arquitectura contemporánea, con amplios ventanales de aluminio, fachada predominantemente de hormigón visto y sectores revestidos en textura negra, logrando una imagen moderna y distintiva. Adicionalmente cuenta con sistema de cámaras de seguridad y portero con reconocimiento facial. El edificio cuenta con espacios comunes y amenities que complementan la propuesta residencial: * sum con terraza y parilla. * Espejo de agua. * Laundry. Entrega inmediata! Financiación: adelanto de 70% y 30% en 30 cuotas en pesos actualizables por cac. Una propiedad especialmente atractiva por combinar piso completo, palier privado, gran superficie exterior, tecnología inteligente, luminosidad y privacidad en una única unidad. jbj 3301 Diseño, funcionalidad y una ubicación con identidad propia. Vení a conocerlo! Consultanos por otras opciones de metros, ambientes y pisos. * * * recomendadopodés ver mas opciones enRealcheb. comrealcheb inmobiliaria - cpi 1426Tasaciones sin cargo

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.147/m²rango USD 1.630–2.357/m² · para esta superficie USD 182.565–263.983
+20 % vs. comparablesPide USD 288.000; los comparables ajustados implican USD 240.453.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1,8 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 42, 109, 119, 166
68
Seguridad518 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 350 m
85
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 830 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 910 m
97
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 830 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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