1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento en Villa Crespo, 4 Ambientes con Dependencia, Patio y Balcón Corrido.
Honorio Pueyrredón al 1600
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 235.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, patio propio, balcón corrido y baulera, apto crédito, ubicado sobre Av. Pueyrredón 1608, en Villa Crespo. Ubicado en un primer piso, este amplio departamento cuenta con 101, 02 m² de superficie total, de los cuales 77, 37 m² son cubiertos, y presenta una excelente distribución. La propiedad dispone de living comedor, cocina comedor, lavadero independiente y patio propio, además de un balcón corrido al frente. Cuenta con 3 dormitorios principales, todos con placard, y la dependencia de servicio también posee placard, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Dispone de 3 baños en total: baño completo con bañera, toilette de recepción y baño en la dependencia de servicio. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante los meses de invierno. La orientación noreste y su ubicación sobre una avenida importante hacen que la propiedad sea súper luminosa. El edificio se caracteriza por su baja densidad, con solo 3 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Dos ascensores y no tiene encargado, solo personal de limpieza. Además, cuenta con baulera, un práctico espacio adicional de guardado. Estado general: muy bueno. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes prestaciones: patio propio, balcón corrido, dependencia, 3 baños, placares en todos los dormitorios —incluido el de servicio—, calefacción por tiro balanceado, baulera y excelente luminosidad. No dudes en contactarnos y venir a conocerla. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber - C. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
88 m - 3 Dormitorios - 2 Balcones - Cocina con Lavadero - SemipisoVilla Crespo · 460 m · 88 m² · 4 amb · 1981USD 1.807/m²ajustado 1.767 · similitud 72
Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia, Semipiso Balcón Aterrazado y Patio en Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 124 m² · 4 amb · 1986USD 1.532/m²ajustado 1.379 · similitud 69
Departamento Villa Crespo 4 Ambientes BalconVilla Crespo · 370 m · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 1.794 · similitud 66
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Frente LuminosoVilla Crespo · 400 m · 84 m² · 4 amb · 1981USD 1.786/m²ajustado 1.655 · similitud 66
DEPARTAMENTO VILLA CRESPO 4 AMBIENTES BALCONVilla Crespo · 370 m · 74 m² · 4 amb · 1982USD 1.946/m²ajustado 1.790 · similitud 64
Único 3 Amb con Gran Terraza - Piso 11 Completo y Palier Privado - 112 m²Villa Crespo · 390 m · 112 m² · 3 ambUSD 2.571/m²ajustado 2.546 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 460 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 890 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.