1 / 8 · 15 más en el avisoAv San Martin 2300 - Monoambiente en Venta con Balcón en Villa Crespo
Av. San Martin al 2300
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 146.500 / mes
Descripción
Hermoso monoambiente en Venta en start residencias, en excelente y cómoda ubicación. En un desarrollo de categoría que cambió la fisonomía del barrio y se encuentra cercano a los principales medios de transporte, avenidas de importancia y de fácil acceso. Es un monoambiente ubicado al frente, con salida al balcón, cocina semi integrada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacena de categoría, conexión para lavarropas. Baño completo. Se entrega con equipo de aire acondicionado tipo Split frío/calor. Artefactos y sanitarios ferrum. Amenities: sum, Solárium con piscina, gimnasio, parrilla y Laundry. Seguridad 24hs por totem y encargado con vivienda en el edificio. Apto Profesional. Dirección: Av. San Martin 2300 (Entre: Nicasio Oroño y Fragata Presidente Sarmiento) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Mono Ambiente en Venta en Paternal.Paternal · misma dirección · 35 m² · 1 amb · 2023USD 2.200/m²ajustado 2.223 · similitud 94
Venta Monoambiente a Estrenar - CaballitoPaternal · 50 m · 29 m² · 1 amb · 2023USD 2.483/m²ajustado 2.426 · similitud 88
Monoambiente Balcon Amenities Piscina CaballitoCaballito · 360 m · 34 m² · 1 amb · 2024USD 2.497/m²ajustado 2.508 · similitud 83
Venta Mono 37 m² a Estrenar en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 140 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.230/m²ajustado 2.287 · similitud 83
Monoambiente DivisibleCaballito · 360 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.117/m²ajustado 2.129 · similitud 79
Monoambiente con Balcón en Caballito Apto Crédito.Caballito · 290 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.310/m²ajustado 2.357 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 180 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 970 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.