1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Terreno en Villa del Parque 860 m² Vendibles
Nazca 3300
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
[churba-1137] Lote en Venta en Villa del Parque con Proyecto Aprobado Ideal Desarrolladores. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el corazón de Villa del Parque. Lote de 10 x 12 m aprox., con proyecto aprobado y documentación lista para iniciar obra. Superficies del proyecto. 1. 125 m² construibles. 860 m² vendibles. Programa aprobado. 16 unidades residenciales + 1 local comercial. 8 departamentos monoambientes. 8 departamentos 2 ambientes. 1 local comercial al frente. El proyecto está completamente armado y disponible para análisis: planos, memoria descriptiva, indicadores urbanísticos y toda la documentación técnica. Excelente ubicación, zona de fuerte crecimiento, comercios, accesos y demanda sostenida. Tenemos todo A disposición. Somos churba propiedades 20 años haciendo buenos negocios. La información definitiva surgirá de la documentación técnica aprobada, planos oficiales y títulos correspondientes. Las imágenes y renders son ilustrativos. El interesado deberá verificar la información previo a realizar cualquier operación. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera, Vivienda
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación UsamVilla del Parque · 280 m · 76 m² · 4 amb · 1941USD 2.105/m²ajustado 1.944 · similitud 53
Terreno Lote en Venta en Agronomía, Capital Federal, Buenos AiresAgronomía · 480 m · 186 m²USD 2.796/m²ajustado 2.932 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 840 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 860 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 880 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 880 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.