Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación Usam — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Terreno · Venta · Villa del Parque

Terreno en Villa del Parque 4 Ambientes con Patio y Terraza Zonificación Usam

Jose Pedro Varela al 3000

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
85 años (1941)
Cocheras
0

Descripción

Cómoda casa en lote propio de 7. 70 x 11. 20 de 4 ambientes con patio y terraza, ubicado en el barrio de Villa del Parque. A refaccionar! -Zonificación usamproyección pb + 5 pisos + 2 retirosSup de lote 76, 90m2Sup edificable vendible 403m2 + pb-Descripción de la propiedad: Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un amplio living-comedor que brinda acceso a un hall de distribución. Desde allí se puede ingresar a dos habitaciones, a la cocina y al patio. Las habitaciones son de generosas dimensiones, se encuentran conectadas entre sí y, a su vez, una de ellas tiene acceso directo al baño completo con bañadera, el cual también puede ser ingresado desde el patio. La cocina cuenta con ventilación natural hacia el patio, posee cocina a gas y calefón. Los pisos del living y la cocina son de granito, mientras que en las habitaciones se destacan los pisos de parquet, aportando calidez a los ambientes. El patio, que además dispone de sector de lavadero, permite el acceso a la terraza. En la planta superior se encuentra un ambiente adicional y una terraza que abarca la totalidad de la superficie de la propiedad. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.554/m²rango USD 1.597–3.554/m² · para esta superficie USD 121.362–270.118
-41 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 270.118.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +32,5 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 80, 105, 110, 146
71
Seguridad419 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesGral. Paz a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,5 km
78
  • ERODOLFO RIVAROLAEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 630 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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