1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes en Villa del Parque en Planta Baja Reciclado a Nuevo con en
Alfredo Bufano 2760
Ficha
- Superficie total
- 148 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph de 4 ambientes desarrollado en dos plantas, totalmente reciclado a nuevo, ubicado en planta baja con entrada independiente. - Planta Baja. Amplio living-comedor con cocina semi integrada, generando un espacio moderno, funcional y de excelente circulación, con abundante espacio de guardado. Patio interno muy privado, sin ventanas de vecinos con vista directa, ideal para disfrutar de luz y aire libre con mayor tranquilidad. Dos cómodos dormitorios, ambos con placares empotrados. Baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. - Planta Alta. Tercer dormitorio con baño en suite y placard empotrado. Pasillo distribuidor con salida a una amplia terraza. Espacio para lavadero con conexión para lavarropas. Terraza con potencial para desarrollar un quincho y sector de parrilla. Destacados. - Entrada independiente. - Totalmente reciclado a nuevo. - Instalación eléctrica completamente nueva. - Cañerías de agua renovadas. - Instalación y cañerías de gas nuevas. - Excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. - Amplio living-comedor con cocina semi integrada. - Tres dormitorios con placares empotrados. - Patio interno privado. - Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso. - Ubicación privilegiada con excelentes accesos, comercios y servicios cercanos. Su ubicación es estratégica: a metros de Av. San Martín y de Gervasio Artigas, a solo 5 cuadras de Av. Nazca. Además, se encuentra a 2 cuadras de la Facultad de Ciencias Veterinarias, con cercanía a Easy, Carrefour y una amplia oferta de comercios y medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad y privacidad de una casa, con espacios al aire libre, excelentes dimensiones y la tranquilidad de contar con instalaciones renovadas, en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. No se trata de una propiedad que se le hizo "lavada de cara" para salir al mercado. Detrás de esta renovación hubo una transformación integral, donde se actualizaron instalaciones, se optimizaron los espacios y se cuidó cada detalle. El resultado es un hogar que combina comodidad, funcionalidad y calidad constructiva, pensado para disfrutar desde el primer día. - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes en Villa del Parque en Planta Baja Reciclado a Nuevo con Entrada IndependienteVilla del Parque · misma dirección · 148 m² · 4 ambUSD 1.480/m²ajustado 1.480 · similitud 94
Venta PH 4 Amb + Terraza + Balcón a Nuevo Sinexpensas!Villa del Parque · 40 m · 162 m² · 4 ambUSD 1.481/m²ajustado 1.437 · similitud 82
Venta PH 4 Ambientes con Entrada Independiente Terraza y Quincho Sin Expensas Villa del ParqueVilla del Parque · 170 m · 156 m² · 4 amb · 1976USD 1.026/m²ajustado 1.091 · similitud 80
PH Tríplex Al Frente – 4 Ambientes Terraza con Quincho Vista Abierta a Agronomía – CabaAgronomía · 330 m · 180 m² · 4 amb · 2011USD 1.250/m²ajustado 1.251 · similitud 71
Hermoso PH en Planta Baja 5 Ambientes Apto Credito con Terraza y Parrilla Sin ExpensasPaternal · 370 m · 129 m² · 5 ambUSD 1.233/m²ajustado 1.259 · similitud 60
Venta PH 3 Ambientes Reciclado en Villa del Parque. a Estrenar!Villa del Parque · 470 m · 100 m² · 3 ambUSD 1.850/m²ajustado 1.741 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFRANCISCO BEIROEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- ECOLEGIO DEL SENDERO INFANTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 710 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 490 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 490 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.