Vta 3 Amb. Al Frte Balcon Terraza Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Vta 3 Amb. Al Frte Balcon Terraza Villa del Parque

Nogoyá 2400

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
1
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Juan Ignacio Bottazzini cmcpsi 6276- Contacto: Maria Silvina Fox. Departamento de 3 ambientes a estrenar al frente, ubicado en piso alto, en una de las zonas mas dinamicas y conectadas de Villa del Parque. La unidad destaca por su orientación, ventilación y luminosidad en todos los ambientes ya que dan a la calle, aprovechando el sol directo y ofreciendo una vista panorámica completamente abierta y despejada. Edificio moderno de categoría, con hall de acceso de diseño contemporáneo ascensor automático de ultima generacion y terminaciones de primer nivel. Distribucion Y ambientes. #Living -Comedor: Espacioso y muy luminoso con pisos modernos de primera linea y amplios ventanales con salida al balcón aterrazado. #Balcon Aterrazado: Superficie ideal para disfrutar el aire libre y la vista panorámica. #Cocina Semi-Integrada: totalmente equipada con muebles alta y bajo mesada, espacio para heladera y conexion de lavarropas, mesadas de mármol, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. #Toilette de Recepcion: Practico y funcional pensado para invitados en el sector social. #Dormitorio Principal: Al frente a la calle con de luz natural y placard de piso a techo con interiores completos ya instalados (cajoneras, estantes y barrrales). #Segundo Dormitorio: Tambien al frente perfecto como segundo cuarto, habitacion infantil o espacio home office_estudio con placard empotrado con interiores terminados. #Baño Completo: Con bañera, vanitory moderno, sanitarios y griferias, de calidad superior con revestimientos actuales. Cuenta con cochera para moto cubierta. ubicacion estrategica conectividad. Ubicado sobre una arteria clave de Villa del Parque a pasos de principales corredores y centros de interes. Conectividad y medios de transporte. A tres cuadras de Estacion Villa del Parque ( Tren linea San Martin) conectando en poco minutos con Palermo Chacarita y Retiro. A pasos de Avenida Nazca, Avenida San Martin (con el corredor metro bus), Avenida Alvarez Jonte. Acceso a red de colectivos ( Ver datos , 1 Ver datos ) Polo Gastronómico muy variado y Cafés de Especialidad. En un entorno barrial de constante crecimiento, rodeado de confiterias tradicionales, cafeterias de especialidad cervecerias artesanales, y restos. Comercios y Servicios. A metros de farmacias, supermercados y Bancos y a solo 4 cuadras del polo comercial de la calle Cuenca. Espacio Verdes: Muy proximo a plaza Aristobulo del Valle, pulmon verde de referencia para actividades al aire libre y esparcimiento.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.432/m²rango USD 2.149–2.714/m² · para esta superficie USD 124.637–157.433
+6 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 141.057.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ECOLEGIO NUEVO PENSAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 250 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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