1 / 31Venta Departamento 3 ambientes Villa del Parque Cochera y balcón
Nogoyá 2400
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 380.000 / mes
Descripción
Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y baulera individual, Villa del Parque.
62 metros cubiertos y 6 metros semi cubiertos. Total 68 metros
Ingreso por amplio hall recibidor
Living comedor con salida al balcón: 5,70 x 3 mts
Cocina con comedor diario y lavadero integrado: 5,40 x 2,15 mts
Balcón: 3,10 x 2
Dormitorio principal: 3 x 2,80 mts
Segundo dormitorio: 2,80 x 2,70
Cochera y amplia baulera individual, ambas en subsuelo
Calefacción por caldera dual individual.
Aires acondicionados en living y cocina.
Cortinas roller en todos los ambientes.
Edificio de categoría, con cochera de cortesía y seguridad.
Expensas: $380.000
A una cuadra del pulmón verde de Agronomía.
A una cuadra del metrobús de AvSan martín y a siete cuadras de la estación Villa del Parque del FC San Martín. Cercanía a múltiples medios de transporte.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Villa del Parque Cochera y BalcónVilla del Parque · misma dirección · 68 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 2.779/m²ajustado 2.779 · similitud 97
EDIFICIO BROOKLIN 3 AMBIENTES EN AGRONOMIA - VILLA DEL PARQUEAgronomía · 130 m · 66 m² · 3 amb · 2025USD 2.120/m²ajustado 2.237 · similitud 86
General José Gervasio Artigas 2984 Agronomía CABAAgronomía · 120 m · 63 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.365/m²ajustado 2.251 · similitud 86
Gral. Jose Artigas 2984 Piso 4º B Agronomía CabaAgronomía · 120 m · 62 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.403/m²ajustado 2.281 · similitud 85
Departamento en AgronomiaAgronomía · 120 m · 61 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.443/m²ajustado 2.270 · similitud 83
Departamento en Villa del ParqueVilla del Parque · 110 m · 64 m² · 3 amb · 1966USD 1.828/m²ajustado 2.507 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 210 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 210 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.