Venta PH 3 Ambientes con Patio en Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

Venta PH 3 Ambientes con Patio en Villa del Parque

Santo Tome 3100 | Villa DEL Parque

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
88 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
19 años (2007)
Cocheras
0

Descripción

¡excelente ph de 3 ambientes en dos plantas con patio! mudanza inmediata – venta directa con escriturano es apto creditoubicado en la calle Santo Tomé al 3100, en el corazón residencial y tranquilo de Villa del Parque, encontramos este hermoso ph de 88 m² totales. Una propiedad funcional, súper luminosa, sin expensas altas y con una distribución ideal en dos plantas que separa perfectamente el área social del descanso. distribución de los ambientes: Planta Baja (Área Social y Diario): Living-Comedor: Amplio, cómodo y con excelente ventilación. Cocina Independiente: Con comedor diario, anafe a gas y muy buen espacio de guardado. Patio Semicubierto (6 m²): Aporta luz natural a la planta, cuenta con espacio de lavado/conexión para lavarropas. Toilette de recepción para visitas. Planta Alta (Área Privada): Dormitorio Principal: Con placard empotrado. Segundo Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y ventana al exterior. Baño Completo funcional para ambos dormitorios. Detalles: Antigüedad: 25 años (Buen estado de conservación general). Climatización: Aire acondicionado y calefacción individual. Apto Profesional. Superficies: 82 m² cubiertos / 6 m² semicubiertos (Total: 88 m²). ubicación estratégica: Situado en una zona residencial consolidada, segura y súper conectada. A pocas cuadras de las avenidas San Martín, Nazca y Álvarez Jonte. Cercano al Centro Comercial de Villa del Parque, la estación de tren (Línea San Martín), plazas, colegios y centros de salud. La propiedad no está condicionada a otra compra. ¡Se escritura y te mudás! Coordiná tu visita ahora. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.342/m²rango USD 1.837–2.342/m² · para esta superficie USD 161.639–206.099
-23 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 206.099.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,9 % antigüedad · +3,1 % espacios verdes · +1,9 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 84, 109, 110, 124, 134, 135
75
Seguridad410 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,7 km
72
  • EJOSE ERNESTO GALLONIEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (Nº 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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