1 / 8 · 26 más en el avisoBaigorria 3000 PH en Villa del Parque Venta
Baigorra al 3000
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes con terraza Y patio en villa del parque – sin expensasoportunidad única en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires: ph de 4 ambientes silencioso, super funcional y con espacios descubiertos sobre la calle Baigorria al 3000. Características PrincipalesSuperficie total: 98, 06 m²Expensas: $0 (Sin expensas) Disposición: Ingreso por pasilloEspacios exteriores: Patio con lavadero + Terraza propiaDistribución de la PropiedadPlanta Baja: Espacioso living-comedor distribuidor. A la izquierda: 1. º dormitorio. A la derecha: cocina independiente y baño completo. Salida a patio propio con sector de lavadero. Planta Alta: Acceso por cómoda escalera desde el living-comedor. 2 dormitorios adicionales. Salida a terraza propia con enorme potencial (ideal para espacio de relax, parrilla o reuniones). Ubicación y TransporteUbicado en el corazón de Villa del Parque, con excelente conectividad y cercanía al centro comercial del barrio. Colectivos: 24, 47, 84, 110, 124, 134. Tren: Estación Villa del Parque (Línea San Martín). -vremont TreusMatricula cucicba 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes con Terraza - Villa del ParqueVilla del Parque · 450 m · 99 m² · 4 amb · 1996USD 1.808/m²ajustado 1.442 · similitud 70
PH en Venta 5 Ambientes en Villa del Parque Apto Comercial/profesional Entrada IndependienteVilla del Parque · 180 m · 133 m² · 5 amb · 1946USD 1.504/m²ajustado 1.577 · similitud 65
PH en Villa del Parque de 3 Ambientes y Playroom, Terraza Propia y Otra Común, Hécho a Nuevo.Villa del Parque · 380 m · 72 m² · 4 amb · 1956USD 1.708/m²ajustado 1.541 · similitud 63
Venta PH 3 Ambientes con Patio en Villa del ParqueVilla del Parque · 350 m · 88 m² · 3 amb · 2007USD 1.807/m²ajustado 1.338 · similitud 59
PH 3 Amb Sin Expensas Refaccionado V. del ParqueVilla del Parque · 470 m · 78 m² · 3 amb · 1980USD 2.436/m²ajustado 2.043 · similitud 49
Veanta PH 4 Ambientes en Villa del ParqueVilla del Parque · 490 m · 150 m² · 4 ambUSD 1.999/m²ajustado 2.024 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO DEL TREBOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EPOLICIA FEDERAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N° 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 300 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 990 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.