Casa de 4 Amb con Patio y Cochera en Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Casa · Venta · Villa del Parque

Casa de 4 Amb con Patio y Cochera en Villa del Parque

Lavallol al 2000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
130 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Casa de 4 Ambientes en Villa Santa Rita: Tranquilidad y ConectividadDescubra el potencial de esta funcional casa de 4 ambientes, ubicada estratégicamente en el corazón del tranquilo barrio de Villa Santa Rita. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con bajos costos de mantenimiento. Villa Santa Rita: Un Barrio con Calidad de VidaLa Propiedad: Comodidad y Espacios PropiosLa casa ofrece 80 m² cubiertos con una distribución práctica, perfecta para la vida diaria de una familia. Comodidad Exclusiva: Cuenta con un garage propio al frente, un valor agregado esencial en caba que garantiza la seguridad y la comodidad de su vehículo. Espacio al Aire Libre: Posee un encantador patio trasero, el lugar perfecto para relajarse, disfrutar de un asado de fin de semana o unos mates al aire libre. Ambientes Funcionales: Living-comedor, 3 dormitorios, toilette y baño completo]. Ubicación Estratégica y Conectividad TotalLa ubicación es inmejorable, combinando el ambiente tranquilo de la calle interna con la cercanía a las arterias principales: A metros de la Avenida Jonte y a solo tres cuadras de la Avenida Nazca, tendrá acceso inmediato a una amplia variedad de comercios, servicios y múltiples líneas de transporte (colectivos), facilitando su conexión con distintos puntos de la Ciudad. Esta es una excelente oportunidad para vivir en casa, sin expensas y con todas las comodidades. Ambientes bien distribuidos y luminosos. Tiene 3 habitaciones + cocina comedor + living comedor + un baño completo y un toilette. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP228k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.905/m²rango USD 1.905–1.905/m² · para esta superficie USD 247.637–247.637
-8 % vs. comparablesPide USD 228.000; los comparables ajustados implican USD 247.637.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 109, 135
58
Seguridad326 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 200 m
92
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,3 km
85
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO SANTA RITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espacio verde · Plaza · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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