Monoambiente con Balcón y Vista Abierta — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Monoambiente con Balcón y Vista Abierta

Llavallol al 2500

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 135.000 / mes

Descripción

Exelente Monoambiente Ubicado en Llavallol al 2500, 7° piso, este moderno monoambiente combina comodidad, diseño y una gran vista abierta. Características de la unidad: se entrega con aire acondicionado Y luces Ambiente amplio y luminoso con salida a balcón. Cocina integrada equipada con mesada de granito, horno, campana y anafe eléctrico vitrocerámico. Gran mesada que también puede utilizarse como mesa. Plafones de luz led ya instalados. Baño completo con ducha, bidet y muebles de categoría. Balcón con vista totalmente abierta. Calefacción por losa radiante. Amenities del edificio: Espacio de coworking. Espacio fitness. Pileta con solarium. Jardín con parrillas. sum en subsuelo. Gimnasio. Grupo electrógeno. tiene un solo año de uso el departamento. Entorno: Excelente ubicación en Villa del Parque, con amplia oferta gastronómica, shopping cercano y acceso a diversos medios de transporte. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.528/m²rango USD 2.528–2.968/m² · para esta superficie USD 91.000–106.837
+4 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 91.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13 % antigüedad · -12,7 % cochera · +7,5 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 24, 47, 124
61
Seguridad383 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 180 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 1,4 km
81
  • EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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