Venta | 2 Ambientes: Patio Propio / Cochera / Villa del Parque. — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta | 2 Ambientes: Patio Propio / Cochera / Villa del Parque.

Nazarre al 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
29 años (1997)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

¡Un 2 ambientes con patio propio, cochera y la calidez de un verdadero hogar en pleno Villa del Parque! En Nazarre al 3300, entre Campana y Llavallol, muy cerca del centro comercial de Villa del Parque y con excelente conectividad, encontramos este atractivo departamento de 2 ambientes, 44, 53 m² totales y cochera, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y el plus de contar con un espacio exterior propio. Ubicado en primer piso - se ingresa por escalera o por ascensor -el departamento sorprende por su luminosidad, cálida atmósfera y muy buena distribución. El living comedor, con pisos de parquet, recibe muy buena luz natural y se conecta directamente con el patio, generando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. El dormitorio es cómodo y luminoso, con placard empotrado y espacio adicional de guardado. La cocina independiente, práctica y funcional, cuenta con muy buena capacidad de almacenamiento y salida directa al patio, aportando ventilación natural y comodidad en el uso cotidiano. Y su gran diferencial: patio propio + cocherael patio suma ese espacio exterior tan buscado: un lugar para incorporar plantas, armar un rincón de descanso, disfrutar un desayuno al aire libre o simplemente tener un pequeño oasis propio dentro de la ciudad. A esto se suma la cochera, completando una propuesta difícil de encontrar en un departamento de estas características. Su ubicación permite disfrutar de la vida de barrio de Villa del Parque, con comercios, gastronomía, Escuelas, servicios y medios de transporte a pocos pasos. Características principales: • 2 ambientes. • 44, 53 m² totales. • Patio propio. • Cochera - para 1 vehículo -. • Living comedor con pisos de parquet. • Dormitorio con placard. • Cocina independiente. • Muy buena luminosidad y ventilación. • piso - por escalera o ascensores. • Edificio con dos ascensores. • Acepta mascotas. precio: usd 126. 000Una propiedad que reúne ubicación, cochera, espacio exterior y calidez, cuatro atributos que hacen la diferencia a la hora de elegir un nuevo hogar. Vení a conocerla. Puede ser ese lugar donde te imagines viviendo desde el primer momento! Mariale GillySoldati PropiedadesValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.413/m²rango USD 2.126–2.847/m² · para esta superficie USD 93.530–125.290
+19 % vs. comparablesPide USD 126.000; los comparables ajustados implican USD 106.175.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,3 % espacios verdes · +0,8 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 24, 47, 84, 134
65
Seguridad462 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,4 km
82
  • EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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