Venta Casa 6 Ambientes Pileta Climatizada Parque Cocheras Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Devoto

Venta Casa 6 Ambientes Pileta Climatizada Parque Cocheras Villa Devoto

Habana al 4500

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
500 m²
Cubierta
400 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
21 años (2005)
Orientación
Este
Cocheras
4

Descripción

Atención: Venta o Permuta Parcial – Apto Créditoventa Exclusiva casa de categoría con 5/6 ambientes, dependencia, pileta cubierta climatizada y sum con 4 cocheras en la mejor ubicación de Villa DevotoImponente propiedad de cuatro plantas, construida con materiales de primer nivel y detalles de terminación de gran calidad. Ubicada en una zona residencial privilegiada de Villa Devoto, combina elegancia, confort y seguridad, ideal para quienes buscan un hogar único. Características generalesPisos de madera maciza plastificados de primera calidad. Amplios y versátiles espacios en todos los niveles. 3 o 4 cocheras cubiertas con portones automáticos. Sistema de seguridad integral con alarmas, sensores e infrarrojos. Calefacción central independiente en todos los ambientes (caldera). Agua caliente por termotanques de alta recuperación. Pileta cubierta climatizada con hidromasaje sectorizado, cascada y luces regulables. Jardín privado con parrilla. Amplios espacios de guardado: bauleras, valijeros, depósitos. Cielorrasos suspendidos, iluminación dimerizable y cableado de audio en varios ambientes. Distribución por plantasPlanta BajaAcceso vehicular con portones automáticos para 3 o 4 autos. Entrada de servicio independiente. Playroom con salida a la pileta cubierta climatizada, rodeada de vegetación y con iluminación, calefacción, hidromasaje y cascada regulable. Bauleras y sectores de depósito. Lavadero. Dormitorio o estudio con baño completo. Primer PisoHall de recepción. Cocina-comedor amplia, totalmente equipada y con acceso independiente. Patio y jardín con parrilla. Toilette de recepción. Living-comedor de generosas dimensiones. Segundo PisoMaster suite con vestidor, baño completo con hidromasaje para dos personas y salida a balcón privado con vistas abiertas. Dos dormitorios adicionales de gran tamaño, ambos con doble altura y amplios placares. Baño completo compartido de excelentes dimensiones. Tercer PisoSalón de usos múltiples ideal para oficina, gimnasio, sala de microcine o playroom. Gran ventanal con hermosas vistas y excelente ventilación. Aire acondicionado y calefacción. Baño completo. Lo que la hace únicaEsta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y privacidad, con ambientes luminosos, terminaciones de primer nivel y espacios pensados para disfrutar tanto en familia como con invitados.? Ubicación inmejorable en el corazón de Villa Devoto, rodeada de residencias de categoría, plazas y con excelente conectividad. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.074/m²rango USD 1.217–2.097/m² · para esta superficie USD 608.337–1.048.580
+44 % vs. comparablesPide USD 1.490.000; los comparables ajustados implican USD 1.036.894.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,8 % superficie · -2,3 % espacios verdes · +2,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 25, 105, 107
61
Seguridad240 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 230 m
90
Espacios verdesEl Campito a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 900 m
97
  • EGRAL MAXIMO DE ZAMUDIOEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EPEDRO MEDRANOEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 700 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 910 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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