1 / 8 · 40 más en el avisoOportunidad Fabrica V. Lugano Oficinas Equipadas
José Ignacio Rucci 3900
Ficha
- Superficie total
- 969 m²
- Cubierta
- 969 m²
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Luchelli. Se trata de una fabrica en actividad ubicada en polo industrial de Villa Lugano a pocas cuadras de colectora Autopista Richieri. Verdadera Oportunidad ideal Fabrica o empresa de logística, con accesos cercanos a Autopista y Gral. Paz. Oficinas en la planta alta, son 9 oficinas, salon de recepción con doble puerta, comedor, cocina y patio. Todas equipadas con A/A, instalación de internet. 20 Mts de frente con ingreso de camiones, directo a deposito de Materias Primas, otro deposito para productos semi elaborados y pañol, 49 Mts. De fondo y 250 Mts cubiertos aproximados. Medidas por plano superficie cubierta 969. superficie semicubierta 37, 62. superficie libre 214, 11. terreno 980, 40 mts. Energia trifasica, Gas natural y Agua Corriente. Estado general de todo el edificio en excelentes condiciones.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,6 % superficie · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Galpon en Dos Plantas en Venta con Trifasica y HabilitacionVilla Lugano · 150 m · 400 m² · 1986USD 850/m²ajustado 753 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPlaza Nicolás GranadaEspacio verde · Plaza · 340 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.