Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa Luro

Avenida Rivadavia e/ Forounge y Oliden

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Forounge y Oliden (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 75mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 14/04/2026 son de aproximadamente $120. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.980/m²rango USD 1.507–2.079/m² · para esta superficie USD 113.013–155.930
-25 % vs. comparablesPide USD 112.000; los comparables ajustados implican USD 148.529.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · +1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
Seguridad394 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 170 m
97
Espacios verdesPlaza de Isidora a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,1 km
91
  • EREPUBLICA DE COREAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EFELIX DE OLAZABALEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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