1 / 8 · 5 más en el avisoDepartamento en Villa Luro
Leopardi 74
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 1 ambiente en Villa Luro, Capital Federal. Se trata de un departamento monoambiente en el 5° Piso al frente, con balcon. Edificio desarrollado con unidades totalmente externas y al frente. Unidades listas para escriturar. Del 1º al 7º Piso cuenta con un Departamento de 2 ambientes y un Departamento monoambiente. Características de los departamentos: -Pisos y zócalos cerámicos. -Placard con interiores y frente corredizo en melamina-Carpinterías exteriores en color blanco. -Puertas interiores enchapadas en madera lustrada. -Paredes enlucidas en yeso. - Pre instalación de aire acondicionado. - Boca de tv. -Agua caliente individual-Vanitory. -Accesorios de baño cromados. -Mueble de cocina con alacena, mesada de granito y pileta de acero inoxidable-Cocina a gas. -Termotanque eléctricos-Espacio para lavarropasEl Edificio cuenta con sum y parrilla. Ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Una excelente ubicación, en el barrio de Villa Luro a metros de Avenida Rivadavia y 3 cuadras de estación Villa Luro. 2 Cuadras de acceso a au Perito Moreno. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de Coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,3 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa LuroVilla Luro · misma dirección · 36 m² · 2 amb · 2021USD 1.750/m²ajustado 1.750 · similitud 97
Departamento en Villa LuroVilla Luro · 200 m · 36 m² · 1 amb · 2021USD 2.111/m²ajustado 2.090 · similitud 82
Monoambiente en Venta // Villa LuroVilla Luro · 200 m · 37 m² · 1 amb · 2019USD 1.757/m²ajustado 1.764 · similitud 80
PH 2 Ambientes con Patio en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 41 m² · 2 amb · 1986USD 1.585/m²ajustado 1.930 · similitud 73
Departamento 2 Ambientes Apto Profesional en La Mejor Zona de Villa LuroVilla Luro · 400 m · 45 m² · 2 amb · 2025USD 2.556/m²ajustado 2.727 · similitud 69
Monoambiente Divisible a Estrenar en Alquiler!Villa Luro · 70 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.091/m²ajustado 2.207 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EPROF. JOSE ONAINDIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 710 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.