1 / 8 · 8 más en el avisoPH 2 Ambientes con Patio en Parque Avellaneda
Laguna al 1100
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 20.000 / mes
Descripción
Descripción del ph¡Excelente ph en Parque Avellaneda, a solo 100 metros del parque! Ubicado en un primer piso por escalera, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Al ingresar, se accede por un patio común que conduce a un patio propio, ideal para disfrutar del aire libre o utilizar como espacio de lavado, ya que cuenta con conexión para lavarropas. El interior se distribuye de la siguiente manera: Living comedor amplio y luminosoCocina separada, con buena ventilación y segunda conexión para lavarropasBaño completoDormitorio principal de generosas dimensionesLa unidad se encuentra en muy buen estado y ofrece una excelente circulación de aire y luz natural. Bajas expensas. Ubicación privilegiada, a metros de Parque Avellaneda, con fácil acceso a medios de transporte y avenidas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,3 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Planta Baja - Patio - Villa LuroVilla Luro · 210 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.594/m²ajustado 1.683 · similitud 82
Depto 2 Amb con Cochera Fija Cubierta y Balcón Aterr Al Frente Impecable Manzoni Al 100Villa Luro · 100 m · 48 m² · 2 amb · 1996 · cocheraUSD 2.396/m²ajustado 2.078 · similitud 82
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa LuroVilla Luro · 400 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.795/m²ajustado 1.869 · similitud 79
Departamento en Villa LuroVilla Luro · 180 m · 36 m² · 2 amb · 2021USD 1.806/m²ajustado 1.483 · similitud 73
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital FederalVilla Luro · 250 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.548/m²ajustado 2.728 · similitud 71
Venta Departamento de Dos Ambientes Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · 190 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.525/m²ajustado 2.737 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROF. JOSE ONAINDIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 840 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.