1 / 8 · 11 más en el avisoMonoambiente a Estrenar. Venta
Ramon Falcón 4945 6° B
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 86.400 / mes
Descripción
Departamento monoambiente A estrenar!! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4900, entre Donizetti y Leopardi. apto crédito! Ubicado en un sexto piso al frente. Luminoso ambiente con salida a balcón. Cocina integrada con muebles en alto y bajo mesada. Gas natural. Baño completo. Placard con interiores en la unidad. Conexión para lavarropas. Pre Instalación para aa. Superficie total: 36. 03 m2 / Superficie cubierta: 32. 70 m2 / Superficie descubierta: 3. 33 m2 Edificio de categoría en el barrio de Villa Luro. Próximo a la Av. Rivadavia y centro comercial de la zona. Unidades de 1 y 3 ambientes con balcón o patio. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso (en su planta tipo). Apto Profesional. Impecable calidad constructiva - Equipado con gas natural - Agua caliente y calefacción individual - Pre-Instalación para aires acondicionados. Oportunidad de inversion! Expensas $ 70. 000 aprox. Unidad apta para personas con movilidad reducida. cocheras optativas en venta planta baja U$S 25. 000C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente - Venta - Villa LuroVilla Luro · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.042 · similitud 94
Monoambiente a Estrenar en VentaVilla Luro · misma dirección · 37 m² · 1 amb · 2025USD 1.973/m²ajustado 1.983 · similitud 93
Venta • Villa Luro • Monoambiente • Apto Profesional • a EstrenarVilla Luro · 20 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.913 · similitud 92
Departamento Monoambiente a Estrenar en VentaVilla Luro · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 2.111/m²ajustado 2.111 · similitud 92
Departamento en Pozo en Villa LuroVilla Luro · 20 m · 32 m² · 1 ambUSD 1.872/m²ajustado 1.832 · similitud 87
Venta Departamentos 2 Amb a Estrenar Villa LuroVilla Luro · 160 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.132/m²ajustado 2.160 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.