1 / 8 · 20 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes en Villa Luro con Escritorio, Balcón, Terraza y Espacio Aereo Propio
Carrasco al 700
Ficha
- Superficie total
- 102 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Piso Unico de 3 ambientes con escritorio, balcon al frente, terraza a nivel y espacio aereo propio! Este encantador ph se desarrolla en en primer piso de un lote que comparten solo 3 unidades. Al ingresar nos recibe el hall que distribuye hacia un lado el ala social, comprendida por un gran living comedor con salida a balcón, de techos altos y pisos de madera. Encontramos en ese cuerpo el baño principal con ventilación exterior, bañera y el acceso a los 2 dormitorios y un escritorio, todos bañados con luz natural y ventilación exterior. La cocina bien separada de este sector es de amplias medidas y desde donde se acede a la terraza propia que contiene un cuarto de guardado, el lavadero y la parrilla. -No abona expensas-Espacio aéreo propio-Fantásticas dimensiones-Excelente ubicación (metros del metrobus) medidas: living comedor: 5. 2m x 3. 50mcocina: 4. 7m x 3. 1mdormitorio 1: 3. 6m x 3. 35mdormitorio 2: 3. 5m x 2. 7mescritorio: 2. 6m x 2mbaño: 2. 3m x 1. 7mbalcon: 4m x 1m terraza: 5. 7m x 5mPropiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes en Floresta con Balcón, Terraza y Espacio Aereo PropioFloresta · misma dirección · 102 m² · 4 amb · 1946USD 1.539/m²ajustado 1.535 · similitud 91
Venta PH 3 Ambientes, Amplia Terraza, Sin Expensas, Posible 3er Dormitorio, Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 m · 104 m² · 3 amb · 1968USD 1.010/m²ajustado 915 · similitud 85
Bernaldes 1100, Venta PH en VersallesVersalles · 370 m · 110 m² · 3 amb · 1976USD 991/m²ajustado 895 · similitud 72
PH 3 Ambientes Al Frente Balcón Patio S/expensasVélez Sársfield · 190 m · 128 m² · 3 amb · 1976USD 938/m²ajustado 839 · similitud 68
Venta PH 3 Ambientes con PatioVélez Sársfield · 150 m · 76 m² · 3 amb · 2006USD 1.709/m²ajustado 1.246 · similitud 62
Venta PH 3 Ambientes con PatioVilla Luro · 150 m · 76 m² · 3 amb · 2006USD 1.709/m²ajustado 1.246 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- EADA MARIA ELFLEINEscuela · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.