PH, 3 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 3 комн., Villa Luro

Carrasco al 700

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
102 м²
Крытая
72 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente Piso Unico de 3 ambientes con escritorio, balcon al frente, terraza a nivel y espacio aereo propio! Este encantador ph se desarrolla en en primer piso de un lote que comparten solo 3 unidades. Al ingresar nos recibe el hall que distribuye hacia un lado el ala social, comprendida por un gran living comedor con salida a balcón, de techos altos y pisos de madera. Encontramos en ese cuerpo el baño principal con ventilación exterior, bañera y el acceso a los 2 dormitorios y un escritorio, todos bañados con luz natural y ventilación exterior. La cocina bien separada de este sector es de amplias medidas y desde donde se acede a la terraza propia que contiene un cuarto de guardado, el lavadero y la parrilla. -No abona expensas-Espacio aéreo propio-Fantásticas dimensiones-Excelente ubicación (metros del metrobus) medidas: living comedor: 5. 2m x 3. 50mcocina: 4. 7m x 3. 1mdormitorio 1: 3. 6m x 3. 35mdormitorio 2: 3. 5m x 2. 7mescritorio: 2. 6m x 2mbaño: 2. 3m x 1. 7mbalcon: 4m x 1m terraza: 5. 7m x 5mPropiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP157 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 005/m²диапазон USD 895–1 330/м² · для этой площади USD 91 272–135 617
Нетипичная цена+53 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,4 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · тот же адрес · 102 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 539/m²с поправкой 1 535 · сходство 91
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 м · 104 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 010/m²с поправкой 915 · сходство 85
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 370 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 991/m²с поправкой 895 · сходство 72
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 190 м · 128 м² · 3 комн. · 1976
    USD 938/m²с поправкой 839 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 м · 76 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 709/m²с поправкой 1 246 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 150 м · 76 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 709/m²с поправкой 1 246 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 80 м
98
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 130 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,3 км
84
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 410 м
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza del CorralónЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.