Departamento 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Pueyrredón

Departamento 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

CARLOS .A LOPEZ 2400. Entre Artigas y Zamudio

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 217.400 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Unidad 3 ambientes al contrafrente con balcón en venta de 58, 60 m2 totales. Clásica distribución con sus ambientes bien definidos. Ingresamos por un pequeño hall de 1. 55 x 1. 10 al living comedor con pisos de parquet de 4. 05 x 3 + 2. 40 x 2. 15 con salida a balcón corrido de 7. 30 x 1. 15. La cocina es independiente de 2. 85 x 2. 15, y tiene muebles bajomesada. Lavadero anexado. Excelente ventilación natural y luminosidad. Los dormitorios, ambos con piso de parquet y placard, son de 3 x 2. 90 (el principal) y 2. 90 x 2. 40 respectivamente. Muy buen estado general. Agua caliente: calefón. Gas Natural: sí. Luminoso: sí. Persianas: sí. Baño completo con ventilación natural. Apto credito. Venta directa. Expensas aprox. $ 217. 400 (Septiembre 2026) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP148k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.219/m²rango USD 2.109–2.422/m² · para esta superficie USD 122.305–140.474
+15 % vs. comparablesPide USD 148.000; los comparables ajustados implican USD 128.694.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte · +1,2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,4 km (17 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 87, 90, 107, 110, 114
68
Seguridad494 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,3 km
53
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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