1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento Venta Villa Real
Av Gral Paz 9064
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 35.000 / mes
Descripción
Comodìsimo 4 ambientes de 95 m2 c/ dependencia de servicio ubicado sobre la Av. Gral Paz entre Gallardo y Varela. * 2 dormitorios y un gran Living en L ( posibilidad de un tercer dormitorio con placard) * 2 baños completos con ventilacion natural. * Dependencia de servicio con su baño aparte. * Lavadero. * Baulera. * Muy luminoso! * Amplio balcon del ancho del edificio. * Doble entrada: por living y por cocina. * Doble circulacion. * Agua caliente por caldera individual y cocina a gas. * apto profesional. * No tiene expensas, solo gastos comunes que incluyen Aysa! * No tiene encargado. * Ubicaciòn estratègica! Trànsito Ràpido por Autopista Av. Gral. Paz! Medios de transporte pùblicos cercanos: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 146, 161, 181. -Importante: El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Las fotos pueden no ser actuales y son solo ilustrativas. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes previamente a la realización de cualquier operación formal, requiriendo la documentación que correspondiese. En el caso de venta de un inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. No posee rampa para discapacitados
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -4,6 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Villa Real, Capital Federal, Buenos AiresVilla Real · misma dirección · 91 m² · 5 amb · 1976USD 1.308/m²ajustado 1.265 · similitud 86
Dpto de 4 Ambientes con Espacio Guardacoche Apto CreditoVilla Real · 330 m · 73 m² · 4 amb · 1986USD 1.644/m²ajustado 1.601 · similitud 56
Cortina 2388 Departamento 3amb a Estrenar con Balcon Al FrenteVilla Real · 470 m · 75 m² · 3 ambUSD 2.197/m²ajustado 2.351 · similitud 46
Departamento en Venta en Villa Real, Capital Federal, Buenos AiresVilla Real · 40 m · 55 m² · 3 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.512 · similitud 45
Departamento Venta 3 Amb Villa RealVilla Real · 80 m · 55 m² · 3 amb · 1976USD 1.527/m²ajustado 1.493 · similitud 43
Cortina 2388 Depto a Estrenar de 2 Amb Al Frente C/ Balcón Aterrazado y Tza Compartida con SolariumVilla Real · 470 m · 81 m² · 2 ambUSD 1.790/m²ajustado 1.947 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 780 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.