Departamento en Venta en Villa Real, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Real

Departamento en Venta en Villa Real, Capital Federal, Buenos Aires

Gral. Paz 9000

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Situado sobre Av. Gral. Paz 964, este departamento de 5 ambientes, ofrece una conectividad inigualable. El rápido acceso a la Autopista Gral. Paz y la cercanía a múltiples líneas de transporte público garantizan que llegar a cualquier punto de la ciudad sea rápido y sencillo. Características del departamento. Amplio y luminoso living comedor de 8 x 3. 50 m con pisos cerámicos, perfecto para reuniones familiares o con amigos. Desde aquí, accedes a un balcón de 6 metros al frente, ideal para disfrutar de las vistas abiertas. Distribución funcional: El departamento cuenta con tres dormitorios principales. El dormitorio principal de 3. 10 x 3 m y un segundo dormitorio de 3 x 3. 20 m, ambos con pisos cerámicos y placard, ofrecen espacios cómodos para el descanso. Un tercer dormitorio/oficina de 4 x 2. 50 m con puerta corrediza se integra al living, proporcionando la flexibilidad que necesitas para trabajar desde casa o crear un espacio de lectura. Baños y cocina: Dispone de un baño completo con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación natural. La cocina, con muebles de alto y bajo mesada y espacio para comedor diario, conecta con un lavadero y un cuarto dormitorio/dependencia con baño propio con ducha, lo que añade una gran versatilidad. Detalles importantes: Con una superficie total de 91 m² y expensas notablemente bajas, este inmueble representa una excelente inversión. Además, la zona ofrece la comodidad de estacionamiento gratuito y está rodeada de espacios verdes para disfrutar al aire libre.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.543/m²rango USD 1.197–1.654/m² · para esta superficie USD 108.913–150.551
-15 % vs. comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 140.456.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -3,4 % superficie · +2,3 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 108, 117
65
Seguridad254 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 140 m
78
Espacios verdesPlaza Villa Real a 290 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
60
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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