Departamento Monoambiente Venta Villa Santa Rita, a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Departamento Monoambiente Venta Villa Santa Rita, a Estrenar

Concordia al 1113

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 78.000 / mes

Descripción

Monoambiente en Venta – Villa Santa Rita – Balcón al Frente – A Estrenar (unidades disponibles en el 1er y 3er piso) Excelente oportunidad en el corazón de Villa Santa Rita, a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a importantes arterias de la ciudad. Se trata de un monoambiente a estrenar, ubicado en segundo piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad cuenta con: • Amplio ambiente principal con salida a balcón al frente• Cocina integrada con mobiliario moderno• Espacio previsto para lavarropas• Baño completo con ducha y revestimientos de primera calidad• Detalles de terminación actuales y funcionalesDetalles constructivos: • Pisos de porcelanato simil madera• Cocina a gas• Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacena) • Aberturas de aluminio con buena entrada de luz• Instalaciones preparadas para aire acondicionado• Agua caliente por calefon a gas• Diseño moderno y funcionalIdeal tanto para vivienda como inversión por su excelente ubicación y conectividad. El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N. º 24. 314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.528/m²rango USD 1.875–2.934/m² · para esta superficie USD 63.740–99.749
-25 % vs. comparablesPide USD 64.900; los comparables ajustados implican USD 85.959.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Seguridad437 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 370 m
76
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
89
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 940 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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