1 / 6Venta de Terreno 1730 m² Vendibles en Villa Santa Rita
Avenida Juan B Justo 6199
Ficha
- Superficie total
- 1.730 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de lote 1, 730 M2 vendibles en villa santa rita Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie vendible total: 1. 730 m²Superficie total construible (cubierta + semicubierta) : 2. 030 m2Zonificación: fot 3Mixtura de usos: mixtura 4Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros Ideal para inversores y desarrolladores que buscan buena rentabilidadUbicacion: Villa Santa Rita, a pocas cuadras de importantes avenidas como Álvarez Jonte, Nazca y Gaona, lo que garantiza acceso rápido al transporte y a distintos puntos de la ciudadLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,1 % superficie · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote con Proyecto Aprobado Listo Para Construir Corredor Juan B. JustoVilla Santa Rita · 80 m · 950 m²USD 314/m²ajustado 282 · similitud 50
Block Industrial Único 2845 m² C/renta - Doble Frente 49 m Campana y BelausteguiVilla Santa Rita · 290 m · 2.845 m² · 8 ambUSD 1.046/m²ajustado 1.154 · similitud 48
Venta de Lote Para Desarrollo Sobre Av Gaona - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 200 m · 500 m² · 1986USD 1.880/m²ajustado 1.425 · similitud 37
Doble Lote con Gran Potencial Constructivo, Villa Santa Rita CabaVilla Santa Rita · 230 m · 700 m²USD 986/m²ajustado 839 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 530 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 920 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.