Doble Lote con Gran Potencial Constructivo, Villa Santa Rita Caba — foto 1 de 71 / 7
Terreno · Venta · Villa Santa Rita

Doble Lote con Gran Potencial Constructivo, Villa Santa Rita Caba

Av. Juan B Justo al 5900

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
700 m²
Cocheras
0

Descripción

Venta doble lote, villa santa rita cabaexcelente oportunidad para desarrollistas e inversores sobre Av. Juan B. Justo 5973/5975, en una ubicación estratégica de Villa Luro, con rápido acceso a General Paz, Autopista Perito Moreno, Metrobús y una amplia oferta comercial y de servicios. Con un frente de 17, 32 metros x 28 metros de fondo, este doble lote cuenta con zonificación usaa, permitiendo desarrollar aproximadamente 2. 800 m² construibles, con posibilidad de construir Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura 4. Su amplio frente brinda mayor flexibilidad de diseño, mejor aprovechamiento del proyecto y múltiples alternativas de desarrollo. Ideal para: * Edificio de viviendas. * Desarrollo residencial con locales. * Proyecto de cocheras. * Inversión de alta rentabilidad. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento del oeste de la Ciudad. Coordina tu visita o reunion con Ver datos las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 331/m²rango USD 331–1.673/m² · para esta superficie USD 231.534–1.171.052
Precio atípico+198 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % superficie · -4,7 % baños · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (18 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 25, 34, 53, 166, 181
63
Seguridad463 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 290 m
88
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 990 m
94
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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