1 / 8 · 29 más en el avisoDepartamento 5 Amb, Apto Credit0
Avenida Mariano Acosta 3400
Ficha
- Superficie total
- 102 m²
- Cubierta
- 93 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 8.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena cpmcal 638 cpi 9848- Contacto: Ruth Roa. departamento 5 ambientes en venta - 102 M² - villa soldati - capital federal. apto credito. Departamento de 102 m² ubicado en Villa Soldati, sobre Avenida Mariano Acosta, distribuido estratégicamente en un segundo piso de edificio de siete niveles. Construido en 1978, ofrece una configuración ideal para familias que requieren espacios amplios y funcionales. La propiedad presenta una distribución racional con cinco ambientes bien definidos: cinco habitaciones luminosas, living comedor espacioso, cocina independiente con óptimo sector de guardado, dos baños completos y lavadero. El balcón incorporado proporciona ventilación natural y amplía la sensación de espacio. Superficie total de 102 m², compuesta por 93 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. Incluye cochera, elemento diferencial para residentes con vehículo. El estado general de conservación es muy bueno, garantizando condiciones óptimas de habitabilidad sin necesidad de intervenciones mayores. Muebles incluidos. Características destacadas: - Cinco habitaciones. - Dos baños completos. - Cocina independiente. - Balcón con vista. - Cochera incluida. - Excelente distribución interior. -Incluye muebles. Ubicación estratégica en Villa Soldati permite acceso rápido a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación de Capital Federal. Oportunidad de inversión o vivienda familiar con potencial de adaptación para trabajo remoto o necesidades específicas de espacio. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 5 Amb Villa Soldati a ReciclarVilla Soldati · 100 m · 99 m² · 5 amb · 1965 · cocheraUSD 293/m²ajustado 307 · similitud 88
Corrales 3600 Villa Soldati 5amb U$72.000 Apto CredVilla Soldati · 260 m · 100 m² · 5 amb · 1976USD 720/m²ajustado 868 · similitud 82
Av Lacarra 3700 2° V Soldati 5amb C/balc 2bañ U$45.000Villa Soldati · 350 m · 77 m² · 5 amb · 1981USD 584/m²ajustado 619 · similitud 67
Vende PH Apto Creidito Particular.Villa Soldati · 410 m · 92 m² · 3 amb · 1996USD 1.033/m²ajustado 1.108 · similitud 53
Venta Departamento 4 Ambientes en Villa SoldatiVilla Soldati · 260 m · 70 m² · 4 amb · cocheraUSD 514/m²ajustado 501 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC N° 03 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EGASPAR LUCILO BENAVENTOEscuela · Nivel primario común · 60 m
- ESAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLEEscuela · Nivel primario común · 60 m
- PBarrio Municipal SoldatiEspacio verde · Barrio/Complejo · 200 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.