Terreno en Venta — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
Terreno · Venta · Villa Soldati

Terreno en Venta

Mariano Acosta 3041. Entre Jose Barros Pazos y Coronel Martiniano Chilavert

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
1.100 m²
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Venta de terreno en Soldati. Quintanar Baquero le ofrece un terreno de 1100 M2 ubicado en el barrio de Soldati, zona industrial con gran variedad de transportes y movimiento. El terreno cuenta con oficinas y baños. Tiene dos importantes estructuras: el margen izquierdo tiene 450 M2 de loza y el margen derecho 225 M2 en planta baja más 225 M2 en planta alta. El uso permitido es de Mixtura 1. El Lote ingresando por la avenida mariano acosta mide 17, 30X30 m y el lote ingresando por la calle Comisario J. V. Pérez mide 10x53 m. Excelente oportunidad de inversión. Se encuentra ubicado cerca de la estación de Villa Soldati. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qb1-187)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 432/m²rango USD 432–432/m² · para esta superficie USD 474.691–474.691
Precio atípico+48 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -28 % superficie · -4,7 % baños · +0,9 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 46, 101, 143, 150
58
Seguridad810 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de Fátima a 80 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,4 km
82
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EMAESTRO CARLOS ALBERTO CARRANZAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJII Nº 10 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 500 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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