1 / 8 · 28 más en el avisoCasa en Lote Propio 4 Amb con Patio Villa Urquiza
Tomas LE Breton al 4400
Ficha
- Superficie total
- 126 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa en lote propio con espacios que invitan a vivirla! Ubicada sobre la calle Tomás Le Bretón, en el corazón de Villa Urquiza, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y ese “algo más” que la hace especial. Desarrollada en dos plantas, ofrece 4 ambientes bien distribuidos, pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar en familia o con amigos. En planta baja, se destaca una cocina amplia y cómoda, ideal para quienes realmente usan este espacio como punto de encuentro. Desde allí se conecta con un patio con quincho y parrilla, generando un sector perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con un espacio vidriado actualmente utilizado como gimnasio, súper versátil: puede adaptarse fácilmente como playroom. En planta alta se encuentran los dormitorios, donde la suite principal con vestidor y baño en suite. Aporta ese plus de comodidad y privacidad que marca la diferencia. Lote propioExcelente distribución en dos plantasEspacios exteriores disfrutables todo el añoAmbientes luminosos y versátilesLlamamos y concretamos una visita. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +49,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +9,3 % superficie · -4,7 % baños · +4,3 % espacios verdes · +1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Lote Propio 4 Amb con Patio Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 126 m² · 4 amb · 2025USD 2.683/m²ajustado 2.683 · similitud 97
Dúplex 4 Ambientes con Piscina Jardín y CocheraVilla Urquiza · 340 m · 173 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.861/m²ajustado 2.636 · similitud 61
Casa - Venta - 5 Ambientes - Patio - Terraza - Cochera - Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 207 m² · 5 amb · 1936 · cocheraUSD 2.415/m²ajustado 3.397 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 250 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 430 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 140 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.