1 / 8 · 42 más en el avisoCasa - Venta - 5 Ambientes - Patio - Terraza - Cochera - Villa Urquiza
Nahuel Huapi al 4500
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cubierta
- 207 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa de 5 ambientes con terraza, patio Y cochera en villa urquizaplanta baja: Ingreso por luminoso hall de distribución con Toilette de recepción - Oficina/ Escritorio - Living independiente y Comedor con acceso a Patio - Cocina con acceso a Patio - Patio con Toilette y sala de maquinas - Garage para un automóvilEntrepiso: Amplio LavaderoPrimer piso: Dormitorio principal en suite con dos balcones al frente - 2 Dormitorios con balcones franceses al frente - Baño completo con ventilación natural - Terraza transitable con parrilla - Dependencia de servicio con bañodetalles: - Refaccionada hace 10 Años- Agua caliente por termotanque eléctrico marca Señorial- Calefacción por estufa tiro balanceado - Aires acondicionados frio/calor en todos los ambientes- Aberturas de madera - Cocina a gassuperficie segun mapa de la ciudad: - Frente: 4. 50 m- Fondo: 31. 3 m - Total: 141 m2- Cubierta: 207 m2ubicación: Nahuel Huapi al 4500 (Esquina Miller). En el barrio de Villa Urquiza, zona tranquila a una cuadra y media de Av. Congreso. Con cercanía a Estación Drago Linea Mitre y cbc uba - Sede Drago. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. Belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,8 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +4,9 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex 4 Ambientes con Piscina Jardín y CocheraVilla Urquiza · 140 m · 173 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.919/m²ajustado 2.864 · similitud 70
Casa en Venta Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 450 m · 206 m² · 5 amb · 1946USD 1.650/m²ajustado 1.912 · similitud 68
Casa en Villa UrquizaVilla Urquiza · 110 m · 297 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 1.310/m²ajustado 1.064 · similitud 52
Venta Casa de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Terraza en Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 271 m² · 4 amb · 2009 · cocheraUSD 1.476/m²ajustado 1.131 · similitud 52
Casa en Lote Propio 4 Amb con Patio Villa UrquizaVilla Urquiza · 210 m · 126 m² · 4 amb · 2025USD 2.341/m²ajustado 1.665 · similitud 37
Casa PH 6 Ambientes Refaccionado a Nuevo en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 430 m · 317 m² · 6 amb · 2016USD 1.009/m²ajustado 874 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 740 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 520 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 460 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 340 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.