Apartamento de 1 ambientes em Agronomía — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Agronomía

Apartamento de 1 ambientes em Agronomía

Av san Martin al 4600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en venta Av. San Martín al 4600 | 2 piso al frente
Excelente oportunidad: moderno monoambiente ubicado en segundo piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación natural.
La unidad se desarrolla en un ambiente funcional, de fácil distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su orientación al frente permite el ingreso de luz durante gran parte del día, generando un espacio cálido y confortable.
El edificio cuenta con una estructura de 7 pisos, con 3 a 4 unidades por planta, lo que garantiza un entorno tranquilo y bien organizado.
Apto mascotas.
En el último piso se destacan sus amenities, pensados para disfrutar y sumar calidad de vida:
* SUM (Salón de Usos Múltiples)
* Gimnasio equipado
* Piscina
* Parrilla
Ubicación estratégica sobre Av. San Martín, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Ideal primera vivienda o inversión con muy buen potencial de renta.
Las medidas reales surgirán de la escritura de la propiedad
Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad.
Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.403/m²faixa USD 2.067–2.458/m² · para esta metragem USD 66.128–78.656
Em linha com os comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 76.907.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Segurança230 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
85
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesParque La Isla de la Paternal a 950 m · 0 em 500 m
15
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 830 m
99
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 830 m
  • PParque La Isla de la PaternalÁrea verde · Parque · 950 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 180 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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