Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Mexico Al 4356. Entre Av La Plata Y Muñiz

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Almagro, Capital Federal.
Edificio de categoría, moderno y excelentemente ubicado en el barrio porteño de Almagro/Caballito.
Zona de colegios, con cercanía a estaciones de SUBTE linea A y E. A metros de Av. La Plata.
Apto profesional.
Descuento financiero por pago contado. Consultar.
Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles.
ESPACIOS COMUNES / AMENITIES
- SUM.
- Parrilla equipada.
- Solarium.
- Espacio para futuro GYM.
- Cabina de seguridad y vigilancia.
- Laundry.
- Preinstalación de cámaras en espacios comunes.
- Bauleras y espacios para bicicletas opcionales.
TERMINACIONES:
Carpintería:
- Herrajes de acero inoxidable
- Barandas de balcones en hierro macizo
Instalación de gas
- Anafe eléctrico.
- Agua caliente central.
Grifería y artefactos sanitarios
- Artefactos sanitarios de primera marca Roca/ Ferrum o similar.
- Bachas Roca/ Ferrum o similar.
- Bañera de chapa enlosada color blanco o ducha según unidad.
- Grifería FV monocomando en baños y cocinas.
Calefacción y aire acondicionado:
Incluye equipo de aire acondicionado frio/ calor en ambiente principal y preinstalación en dormitorio.
Instalación eléctrica
- Llaves y tomas de 1º marca
- Llaves térmicas y cables bajo normas IRAM.
- Artefactos de iluminación en áreas comunes.
- Luz de emergencia en áreas comunes.
- Portero visor con reconocimiento facial.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-44713)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSH101k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.358/m²faixa USD 2.215–2.803/m² · para esta metragem USD 94.977–120.200
Em linha com os comparáveisPede USD 101.000; os comparáveis ajustados implicam USD 101.110.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · +1,3 % áreas verdes · +0,9 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 640 m (8 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 56, 65, 84, 85, 86, 96, 119, 181
85
Segurança647 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 180 m
99
Áreas verdesParque Rivadavia a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 670 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 640 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 700 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 610 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 830 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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