1 / 5 · 7 más en el avisoExcelente Proyecto
Mexico Al 4356. Entre Av La Plata Y Muñiz
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Almagro, Capital Federal.
Edificio de categoría, moderno y excelentemente ubicado en el barrio porteño de Almagro/Caballito.
Zona de colegios, con cercanía a estaciones de SUBTE linea A y E. A metros de Av. La Plata.
Apto profesional.
Descuento financiero por pago contado. Consultar.
Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles.
ESPACIOS COMUNES / AMENITIES
- SUM.
- Parrilla equipada.
- Solarium.
- Espacio para futuro GYM.
- Cabina de seguridad y vigilancia.
- Laundry.
- Preinstalación de cámaras en espacios comunes.
- Bauleras y espacios para bicicletas opcionales.
TERMINACIONES:
Carpintería:
- Herrajes de acero inoxidable
- Barandas de balcones en hierro macizo
Instalación de gas
- Anafe eléctrico.
- Agua caliente central.
Grifería y artefactos sanitarios
- Artefactos sanitarios de primera marca Roca/ Ferrum o similar.
- Bachas Roca/ Ferrum o similar.
- Bañera de chapa enlosada color blanco o ducha según unidad.
- Grifería FV monocomando en baños y cocinas.
Calefacción y aire acondicionado:
Incluye equipo de aire acondicionado frio/ calor en ambiente principal y preinstalación en dormitorio.
Instalación eléctrica
- Llaves y tomas de 1º marca
- Llaves térmicas y cables bajo normas IRAM.
- Artefactos de iluminación en áreas comunes.
- Luz de emergencia en áreas comunes.
- Portero visor con reconocimiento facial.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-44713)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,3 % espacios verdes · +0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento 1 Ambiente Y 1/2 DivisibleAlmagro · misma dirección · 43 m² · 2 amb · 2026USD 2.803/m²ajustado 2.803 · similitud 97
Venta Semipiso 2 Ambientes con Balcón a Estrenar en AlmagroAlmagro · 330 m · 43 m² · 2 amb · 2026USD 2.442/m²ajustado 2.469 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes a Estrenar en AlmagroAlmagro · 320 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.349/m²ajustado 2.358 · similitud 83
Venta - 2 Amb C/ Balcón, Sum, Parrilla - AlmagroAlmagro · 320 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.977/m²ajustado 2.988 · similitud 83
Muñiz 737 - Excelente Monoambiente Divisible C/ Balcón - AmenitiesBoedo · 140 m · 45 m² · 1 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.215 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Amplio Muy Luminoso En Hermoso ContrafrenteBoedo · 390 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 1.549/m²ajustado 1.578 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 640 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 700 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EFLORENTINO AMEGHINOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 710 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 610 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 830 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.