1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Yatay 12
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en segundo piso muy luminoso, con balcon y vista directa hacia la avenida.
Ubicado en el límite con Caballito, a una cuadra del subte línea A y muy cerca del Parque Rivadavia. Zona con excelente accesos, comercios y múltiples medios de transporte.
Living comedor amplio con salida al balcón al frente.
3 dormitorios cómodos, dos al frente y uno hacia el aire y luz del edificio. Dos de los dormitorios tienen placard.
Cocina funcional.
Baño completo con ventana.
Superficie por escritura:
- 73m2 totales
- 66m2 cubiertos
- 7 m2 balcón
Cuenta con dos aires acondicionados.
Ideal para vivienda familiar o inversión.
¡DISPONIBILIDAD INMEDIATA!
- Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición.
- Las definitivas surgirán del título de propiedad.
- Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastian Dbsie, matrícula CPI 7828
¡Coordinar visita!
VENDE
SD PROPIEDADES
MAT 7828
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,7 % áreas verdes · -0,9 % idade · +0,8 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 70 m² · 3 amb. · 1976USD 2.129/m²ajustado 2.129 · similaridade 97
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Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 220 m · 72 m² · 3 amb. · 1978USD 1.861/m²ajustado 1.796 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 180 m · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 2.059/m²ajustado 1.905 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 170 m · 73 m² · 3 amb. · 1975USD 1.575/m²ajustado 1.630 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 200 m · 79 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 1.734/m²ajustado 1.502 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 190 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escola · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 30 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 630 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 660 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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