1 / 5 · 25 más en el avisoVenta | Almagro | 4 Ambientes | Balcón Al Frente
Yatay 12
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en segundo piso muy luminoso, con balcon y vista directa hacia la avenida.
Ubicado en el límite con Caballito, a una cuadra del subte línea A y muy cerca del Parque Rivadavia. Zona con excelente accesos, comercios y múltiples medios de transporte.
Living comedor amplio con salida al balcón al frente.
3 dormitorios cómodos, dos al frente y uno hacia el aire y luz del edificio. Dos de los dormitorios tienen placard.
Cocina funcional.
Baño completo con ventana.
Superficie por escritura:
- 73m2 totales
- 66m2 cubiertos
- 7 m2 balcón
Cuenta con dos aires acondicionados.
Ideal para vivienda familiar o inversión.
¡DISPONIBILIDAD INMEDIATA!
- Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición.
- Las definitivas surgirán del título de propiedad.
- Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastian Dbsie, matrícula CPI 7828
¡Coordinar visita!
VENDE
SD PROPIEDADES
MAT 7828
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,7 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En AlmagroAlmagro · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1976USD 2.129/m²ajustado 2.129 · similitud 97
Venta | Caballito | 4 Ambientes | Balcón Al FrenteCaballito · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 1976USD 1.929/m²ajustado 1.929 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Apto Credito CaballitoCaballito · 220 m · 72 m² · 3 amb · 1978USD 1.861/m²ajustado 1.796 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes CaballitoCaballito · 180 m · 68 m² · 3 amb · 1986USD 2.059/m²ajustado 1.905 · similitud 86
Venta Dpto 3 Ambientes con Dependencia en CaballitoCaballito · 170 m · 73 m² · 3 amb · 1975USD 1.575/m²ajustado 1.630 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes en CaballitoCaballito · 200 m · 79 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.734/m²ajustado 1.502 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 190 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 610 m
- EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EEEM Nº 1 DE 07Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 30 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 930 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 630 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 660 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.