Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Gallo 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento a estrenar 2 ambientes DESDE 156000 Diferentes tipologías. Ubicado en Abasto a metros del Shopping.
El proyecto está emplazado en el corazón del Abasto. Contará con Piscina en la terraza, SUM, Gimnasio y terraza de usos múltiples.
Las unidades, de excelente calidad de construcción, poseen pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH, Placares completos. Cocina con mueble bajo mesada y alacena. Baños modernos y luminosos espacios.
Según tipología, las unidades de 2 amb. cuentan con toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor.
El valor corresponde al 1C
FINANCIACION PROPIA. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP156k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.271/m²faixa USD 3.043–3.341/m² · para esta metragem USD 176.517–193.754
-18% vs. comparáveisPede USD 156.000; os comparáveis ajustados implicam USD 189.700.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -2,5 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 310 m (4 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 99
100
Segurança1.930 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 840 m
99
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 310 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 750 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 720 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 240 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 830 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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