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Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Av Rivadavia Al 3200. Entre 24 De Noviembre Y Esparza

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Espectacular unidad A ESTRENAR, desarrollo ARALIS, full amenities, terraza con piscina, jardin, sum con parrilla, gimnasio, laundry, seguridad, etc. El departamento cuenta con amplio living comedor con salida a balcon, cocina integrada separada por barra, dormitorio princial en suite con vestidor y salida al balcon, segundo dormitorio y baño completo. Aires condicionados en todos los ambientes, detalles de categoria. UNICO EN LA ZONA. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 3 AMBIENTES DE DISTINTOS METRAJES. CON COCHERA. No apto profesional.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-
XINTEL(GGA-GGA-934)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSSPP158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.246/m²faixa USD 1.512–2.600/m² · para esta metragem USD 86.172–148.176
+24% vs. comparáveisPede USD 158.460; os comparáveis ajustados implicam USD 128.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,4 % metragem · +1 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 230 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 75, 86, 88, 90, 105
100
Segurança1.733 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque de la Estación a 300 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 820 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 230 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 560 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 300 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 490 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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