Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Sarmiento Al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
92 anos (1934)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4518
APTO CRéDITO - Venta de Departamento de 3 ambientes en Balvanera
Descubre este acogedor departamento a refaccionar de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el barrio de Balvanera. Situado en una zona con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, así como proximidad a variados comercios, centros educativos y de salud, haciendo de su ubicación una de sus principales ventajas.
Ideal para refaccionar.
El departamento se encuentra en el quinto piso, en disposición contrafrente, asegurando tranquilidad y privacidad. Con una superficie cubierta de 60 m2, la distribución incluye un amplio living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y un baño completo. Sus espacios son ideales para quienes buscan una propiedad apta tanto para uso profesional como vivienda, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para estudios jurídicos, oficinas, consultorios o inversionistas interesados en alquileres temporarios. El edificio tiene gas el departamento no pero se puede knstalar.
El edificio cuenta con ascensor, y el departamento es apto crédito y Apto Profesional, facilitando su financiación. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y funcionalidad.
No pierdas la oportunidad de visitar este departamento. Contáctanos para coordinar una visita y conocer más detalles.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.547/m²faixa USD 1.225–1.803/m² · para esta metragem USD 73.490–108.184
-25% vs. comparáveisPede USD 69.500; os comparáveis ajustados implicam USD 92.793.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,5 % idade · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 150 m (2 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 98, 105, 115
100
Segurança2.150 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,9 km
66
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 150 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 400 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 40 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 140 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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